반응형 보증금보호3 전세사기예방, 계약서 쓰기 전 확인할 서류 전세사기예방, 계약서 쓰기 전 확인할 서류전세계약은 보통 집을 보고 마음에 들면 빠르게 진행되는 경우가 많습니다. 마음에 드는 집을 놓칠까 봐 가계약금을 먼저 보내거나, 중개인이 괜찮다고 하니 계약서를 쓰고 나중에 서류를 보겠다고 생각하기도 합니다. 하지만 전세사기 예방에서 가장 중요한 시점은 계약서를 쓰기 전입니다. 계약서에 서명하고 돈이 오간 뒤에는 협상력이 크게 줄어들기 때문입니다. 전세보증금은 임차인에게 매우 큰 돈입니다. 그런데 전세계약의 안전성은 집의 외관이나 중개인의 말만으로 판단할 수 없습니다. 실제 소유자가 누구인지, 근저당권이나 압류가 있는지, 건축물 용도가 주거용인지, 임대인이 세금을 체납했는지, 전세보증금반환보증 가입 가능성이 있는지까지 확인해야 합니다. 이 확인은 대부분 서류로 해.. 2026. 5. 28. 부동산 입문, 초보가 가장 많이 놓치는 계약 전 확인사항 부동산 입문, 초보가 가장 많이 놓치는 계약 전 확인사항부동산 계약은 금액이 크고 한 번 서명하면 되돌리기 어려운 경우가 많습니다. 특히 처음 전세, 월세, 매매 계약을 진행하는 사람은 집의 분위기나 가격 조건에 먼저 마음이 움직이기 쉽습니다. 채광이 좋고, 역과 가깝고, 내부가 깔끔하면 중요한 확인을 뒤로 미루는 일이 생깁니다. 하지만 부동산 계약에서 가장 중요한 것은 마음에 드는 집을 찾는 것보다 계약 전 위험을 확인하는 과정입니다. 초보자가 가장 많이 놓치는 부분은 생각보다 기본적인 항목입니다. 등기부등본을 확인하지 않거나, 집주인과 계약 당사자가 같은 사람인지 보지 않거나, 근저당권과 보증금의 관계를 계산하지 않는 경우가 있습니다. 또 관리비에 어떤 항목이 포함되는지, 수리 책임은 누구에게 있는지.. 2026. 5. 18. 전세 체크리스트 계약 전 필수 확인 10가지 전세 체크리스트 계약 전 필수 확인 10가지 2026년 기준, 안전한 전세계약을 위한 실전 점검 가이드2026년 현재, 전세 시장은 여전히 불안하다.국토교통부 통계에 따르면 2025년 한 해 동안 전세사기 피해 신고는 12,700건, 피해금액은 약 1조 8천억 원에 달했다.특히 전세사기의 80%는 계약 전 기본 서류 확인을 제대로 하지 않아서 발생한 것으로 조사됐다. 정부는 2025년 ‘전세사기방지특별법’을 개정하고,2026년부터는 렌트가드 시스템(임대인 신용조회), 등기부 실시간 갱신제, 확정일자 온라인 등록제를 본격 시행 중이다.그러나 제도가 아무리 강화돼도, 실제 계약 과정에서 임차인 스스로 확인해야 할 기본 항목을 빠뜨리면 피해는 반복된다. 👉 주택임대차계약 신고 안 하면? 👉 부동산 .. 2026. 1. 11. 이전 1 다음 반응형
