반응형 깡통전세위험1 깡통전세위험, 보증금 지키기 위한 계산법 깡통전세위험, 보증금 지키기 위한 계산법전세 계약에서 가장 무서운 상황은 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못하는 일입니다. 겉으로는 시세보다 저렴해 보이고, 집도 깨끗하고, 집주인도 문제없어 보여도 숫자를 계산해 보면 위험한 집이 있습니다. 특히 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격에 너무 가까우면, 집값이 조금만 내려가거나 경매가 진행될 때 보증금 회수 가능성이 낮아질 수 있습니다. 깡통전세위험은 단순히 “전세가가 비싸다”는 말로 판단하기 어렵습니다. 같은 보증금이라도 선순위 근저당이 있는지, 다른 세입자 보증금이 있는지, 집값을 어떤 기준으로 볼 것인지에 따라 위험도가 달라집니다. 아파트는 시세 확인이 비교적 쉬운 편이지만, 신축 빌라·다가구·오피스텔은 적정 가격을 확인하기 어려운 경우가 .. 2026. 6. 10. 이전 1 다음 반응형
